מוחמד עבדאלקאדר ושות' בע"מ נ' בנק מזרחי טפחות בע"מ ואח'

החלטה

1. בפני בקשתה של המבקשת, ליתן לה רשות ערעור על החלטתה של כבוד רשמת ההוצאה לפועל עמית גולדשטיין- לירן, מיום 04.02.13 אשר ניתנה בתיק הוצאה לפועל שמספרו 26-07897-06-3 ,

במסגרתה נדחתה בקשת המבקשת לבטל את אישורי עסקאות מכר מקרקעין אשר בוצעו על ידי משיב 2, תוך שנקבע כי רשם ההוצאה לפועל נעדר סמכות לעכב את הליכי מכר המגרשים.

עיקרי העובדות הצריכות לענייננו:

2. המבקשת חברה העוסקת בבנייה וביזמות בתחום הנדל"ן, אשר עבדה למעלה מ 30 שנה עם משיב 1 אשר סיפק למערערת אשראים שונים.

בתחילת שנת 2006, החליט הבנק להעמיד את כלל האשראים שהועמדו למבקשת לפירעון מיידי בטענה שהמבקשת הפרה את התחייבויותיה כלפיו, טענות המוכחשות על ידי המערערת.

בתאריך 04.09.06 נפתח תיק ההוצאה לפועל על ידי משיב 1, בין היתר, נפתח התיק למימוש משכנתא רשומה על זכויות המבקשת ביחס ל 339/864 חלקים מחלקה 29 בגוש 10265 בשפרעם.

בתאריך 17.03.09 נחתם בין המבקשת מצד אחד ובין משיב 1 ומשיב 2 מצד שני הסכם פשרה לפירעון חובות המבקשת כלפי משיב 1,אשר קיבל תוקף של פסק דין על ידי כבוד בית המשפט המחוזי בנצרת בתאריך 01.04.09 במסגרת ת.א 502/07. המבקשת לא עמדה בתנאי ההסכם.

בתאריך 21.06.11 הודיעו כונס הנכסים והבנק למבקשת על ביטול הסכם הפשרה, וחודשו ההליכים בתיק ההוצאה לפועל.

בתאריך 01.08.12 הגיש כונס הנכסים בלשכת ההוצאה לפועל בקשה לאישור הסכמי המכר של מגרשי שפרעם לרוכשים.

בהחלטתה מתאריך 02.08.12 , קצבה כבוד הרשמת למבקשת חודש ימים בכדי להגיש שומה נגדית למגרשי שפרעם, הצעת פדיון או התנגדות אחרת לאישור הסכמי המכר.

המבקשת לא הגישה תגובתה, אך הגישה בתאריך 08.08.12 תובענה בבית המשפט המחוזי בנצרת בקשר להליכי הכינוס המתנהלים בלשכת ההוצאה לפועל, (ת.א 15794-08-12).

בתאריך 16.08.12 הגישה המבקשת בלשכת ההוצאה לפועל בקשה להארכת מועד , בה ביקשה את עיכוב הליכי המימוש עד אשר יינתן פסק דין בתביעה בנצרת .

בתאריך 09.09.12 דחתה כבוד הרשמת את בקשתה , בציינה כי הבקשה להארכת מועד מהווה למעשה בקשה לעיכוב הליכי הכינוס, אולם נתנה למבקשת כ"ארכה אחרונה וסופית בהחלט" הארכת מועד נוספת להגשת התנגדותה לאישור הסכמי המכר עד ליום 12.09.12.

בתאריך 27.09.12 , בחלוף המועד שניתן למבקשת להגיש התנגדות מטעמה לבקשה לאישורי הסכמי המכר, הוגשה על ידי כונס הנכסים בלשכת ההוצאה לפועל בקשה למתן החלטה בבקשה לאישור הסכמי המכר בהעדר התנגדות מטעם המבקשת, המבקשת הגישה בקשה בלשכת ההוצאה לפועל , בה ביקשה לעכב את ביצוע ההחלטה מיום 09.09.12 עד להכרעה ברע"צ שיוגש.

באותו היום , קבעה כבוד הרשמת כי ההחלטה האמורה תושהה עד 11.10.12 ועד בכלל.

המבקשת לא הגישה תגובה או התנגדות לבקשה לאישור המכר, אך הגישה בתאריך 05.10.12 בר"ע לבית משפט השלום על החלטת רשמת ההוצאה לפועל מתאריך 09.09.12 , ובתאריך 08.10.12 הגישה המבקשת במסגרת רע"צ 3236-10-12 גם בקשה לעיכוב ביצוע ולהשהיית הליכים בקשר למכירת מגרשי שפרעם, בה טענה כי המגרשים ברובם אינם משועבדים לבנק.

בתאריך 02.11.12 ניתן צו ארעי טרם תגובת כונס הנכסים , ובתאריך 30.11.12 ניתנה החלטת כבוד השופטת קרלינסקי אשר דחתה את הבר"ע וקבעה כי הצו הארעי אשר ניתן בבקשה בבקשה לעיכוב ביצוע מבוטל.

בתאריך 02.12.12 עתר כונס הנכסים למתן החלטה בבקשה לאישור הסכמי מכר, בתאריך 11.12.12 קיבלה כבוד הרשמת את בקשת הכונס ואישרה את הסכמי המכר.

בתאריך 19.12.12 הגישה המבקשת במסגרת התביעה בנצרת בקשה חדשה לעיכוב הליכי המכירה, את טענתה זו ביססה על היקף השעבוד. בית המשפט הורה על צו ארעי וקבע דיון במעמד הצדדים.